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　　卫生间漏水责任归属及防水层老化问题通常需要根据相关规定和实际情况来判断。在一般情况下，如果卫生间漏水是由于防水层老化或施工质量问题所致，一般情况下属于业主公共部分的维修范围。而如果漏水是由于邻居装修过程中损坏了防水层导致的，责任可能需要由邻居承担。对于防水层老化问题，建议定期检查卫生间防水层的情况，如发现老化迹象，应及时进行维修或更换，以避免漏水引发更大的问题。同时，选择质量可靠的防水材料和施工单

　　卫生间漏水责任归属及防水层老化问题通常需要根据相关规定和实际情况来判断。在一般情况下，如果卫生间漏水是由于防水层老化或施工质量问题所致，一般情况下属于业主公共部分的维修范围。而如果漏水是由于邻居装修过程中损坏了防水层导致的，责任可能需要由邻居承担。对于防水层老化问题，建议定期检查卫生间防水层的情况，如发现老化迹象，应及时进行维修或更换，以避免漏水引发更大的问题。同时，选择质量可靠的防水材料和施工单位也是预防卫生间漏水问题的重要措施。

　　由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。