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民生对话阶段，杨宇就近期成为热点的城市更新话题进行了介绍，以广州市越秀区三眼井小区的改造项目为例，向观众介绍了城市更新能够带来的实实在在的好处，据了解，三眼井小区项目系统改造了整个小区的建筑本体和建成区环境，改善了相关的助残、养老设施，建成了全龄公园，配套了智能化的管理系统，整个小区的面貌与改造前呈现了天翻地覆的变化，小区也获评“全国示范性老年友好型社区”等40多个国家、省、市级荣誉称号。
杨宇表示，广东的城市更新工作一直以来都走在全国前列，“十四五”期间，全省实施1.75万个城市更新项目，带动相关投资超过了2.5万亿元；改造超1万个城镇老旧小区，惠及超过210万户城镇居民。同时，全省还推进防水排涝设施、城市公园、燃气管道的更新改造。历史文化保护项目方面，省住建厅也推进了460多个历史文化保护项目，有力地弘扬了岭南文化和地方特色。
建成超过20年，占地面积超80万平方米的丽江花园是位于广州市番禺区洛浦街道的超大型社区。据小区业主反映，小区的部分公共区域长期被物业搭建的临时建筑侵占，2023年底部分被认定的违法建筑被城管部门拆除后，小区里又搭建了可伸缩棚顶等临时建筑作为洗车商户的经营场地营业至今。此外，业主还发现，小区物业的办公场所同样属于临时建筑，已超使用期限。业主认为，丽江花园小区已建成超20年，属于老旧小区，车位、道路紧张，不仅业主出行不便，还存在消防隐患，希望拆除违建。
广东省住建厅城市管理综合执法监督处处长李长青表示，丽江花园预留的地块是用于物业保障，但目前存在规划不合理的情况，但从法律角度来说，移动式的临时建筑也确实不属于违法建筑。
广东省住建厅住房发展与房地产市场监管处副处长王涛表示，丽江花园目前地块的权属性质以及建设情况还不确定，临时建筑所处地块的规划性质和权属以及后续产生的构筑物的归属还有待进一步确认。后续，广东省住建厅将根据《物业管理条例》，如果物业公司侵占了业主的公共用地或者公共设施，从事违法经营活动，将依法处置。
4月，佛山泰丰千语庭小区1-3栋刚交付的300户新房中出现80多户室内渗水情况，其中有60多户渗水位置集中在飘窗处，业主们认为开发商没有对飘窗位置做防水。开发商则表示房屋为按图施工，设计图纸仅对飘窗上方外墙的其中一面进行了砂浆工艺处理，其余几面均没有设计防水，这一设计是否符合相关法律法规？验收流程是否存在漏洞？
广东省住建厅工程质量安全监管处处长汤泂表示，经过审查的施工图纸是住建部门监督的主要依据，住建部门要求施工单位严格按照图纸施工。接下来，省住建厅将指导属地主管部门，立即根据实际情况制定保修方案。同时对该工程的质量进行全面复核，从分部分项的验收、分户验收、竣工验收，到材料、相关的检验检测报告，是否严格按照图纸施工，图纸是否符合强制性标准的要求等，进行全面的复核，如果发现违法违规情况，将依法进行处罚。
茂名市高州市万福名雅城共有居民1430户，小区车位总数超1900个，但目前出现了车位售罄，300多户业主难求车位的现象。有业主表示，开发商不久前降价销售车位却仅提前一天通知，次日即宣告售罄，与此同时，个别业主却发出了加价转让车位的消息，部分车位溢价达5万元。
据业主介绍，2025年4月10日晚，高州万福名雅城二期的业主微信群突然收到一则通知，开发商将在次日启动“车位优惠”，允许已购车位业主以低至2万元的优惠价再次购买15万元以下车位。而对于从未买过车位的业主，通知中标明的优惠时间则是4月21日起，这一政策导致了部分业主借助时间差囤购车位牟利。目前，高州市职能部门已经叫停该小区剩余228个车位的销售，同时会同市场监督管理部门立案调查，并督促开发商，退回囤购车位。
广东省住建厅住房发展与房地产市场监管处副处长王涛表示，该小区在车位销售过程中没有遵守《广东省物业管理条例》有关规定，未在销售车位一个月之前以书面形式告知区域内的业主，并公布响应的产权情况、销售方案、价格等信息。王涛认为，在《广东省物业管理条例》的修订过程中，着重强调关于车位销售方案、价格的规范完善以及满足消费者的知情权和正当的诉求，但现有的《广东省物业管理条例》第五十四条第三款，目前仍缺乏罚则，建议填补空白。
