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明月观澜，由济南城发集团、济南民生实业与绿城管理集团携手匠造。三大品牌巨擘联袂，是匠心的共鸣，也是品质的担当。
济南城发隶属济南市国资委，为市属一级功能型企业；民生实业为区属一级国有企业；绿城管理是绿城品牌和代建管理模式输出的主体，稳居代建行业第一身位（数据来源于绿城管理官方网站）。如今，三大实力巨头强强联手，为明月观澜构筑起“高端品质住宅”的坚实后盾。
国家强调：「好房子」建设，生态宜居是重要考量。纵观钢城，占位主城繁华地段、容积率仅约1.3的低密人居作品，堪称「收藏级」资产。
为让建筑与自然融洽共生，明月观澜匠心打造4-6层亲地洋房、4层生态叠墅，仅此304席高端奢宅，划界一个圈层的纯粹聚合。
社区大堂作为居者身份的象征，能充分反应居者的修养、气质和品位。明月观澜社区主入口打造约170㎡双层酒店式功能大堂，满足接待、休闲及快递收发等多元需求。
单元入口处无障碍坡道设计，并将坡度放缓，方便行动不便的老人/孩童及搬运家具的业主，出入更安心。
双开门电梯设计，让您享受直抵家门的归家愉悦体验，出入之间彰显豪宅应有的私密性与专属感，生活更惬意。
园区采用人车分流设计，机动车直入地库，非机动车规划独立存放区，行车有道、漫步无忧，营造更加和谐、有序、静谧的居住氛围……超多人性化细节，还原美好生活本真。
园林，是美好生活的场景延伸，更是品质住区的重要承载。为打造钢城罕有的高品质园林景观，明月观澜以超3万㎡的园林绿化手笔，重金打造“公园里的家”。
据测算，项目仅在园林景观打造上的投入便超过2000万元，是同规模项目园林造价的3-4倍！景观团队匠心打造“一轴五庭 一环九院”景观园林，串联百米景观长廊、社区环形慢跑道、五重庭院空间、宅间主题院落等，多重景观层层递进、错落有致，打造“一步一景，步移景异，三季有花，四季常青”的诗意园境。
约300米健康跑道，或晨起漫步，或有氧健身，每次奔跑都是一次穿越林海的旅行；约300㎡体测运动天地，多种健身器械组合，健康生活即刻出发；约525㎡0-12岁童玩天地，满足嬉戏、认知、运动、看护等多维需求，营造多彩亲子时光……真正实现老有所娱、中有所享、少有所学、童有所趣的品质生活。
一个好的户型不仅仅是房屋空间的规划，更是一种生活质量的体现。明月观澜以“好房子就该有好户型”为核心理念，为居者打造兼具实用性与品质感的生活空间。
约4㎡私享电梯前厅，赋予居者尊贵的归家体验；双开子母入户门净宽约1.1米、净高约2.2米，不仅方便搬移大型家具/器物，更让日常出入奢享尊崇；LDKG一体化设计，营造其乐融融的家庭氛围；约3.1-3.3米奢阔层高，扩容生活空间，为居者塑造更佳采光和观景效果；套房式主卧，彰显身份与品位……明月观澜全维考量生活点滴，呈现改善户型的奢适宽境。
细微处，见匠心。明月观澜将精工品质的理念渗入到建筑的每一个细节中，精益求精，只为打造高端品质人居作品。
以外墙工艺为例，明月观澜通过砌置2遍防水，1遍防水砂浆，1遍聚合物水泥防水涂料，筑牢建筑防水屏障。同时臻选优质外墙保温材料——石墨模塑聚苯板，提升建筑隔热、保温性能。局部干挂蓝宝石石材、铝板，营造高阶美学立面。
厨卫工艺方面，明月观澜设置2道地面防水材料，门口防水外翻50cm，避免渗漏隐患。为从源头解决下水道噪音问题，毗邻卧室房间管道采用螺旋消音排水立管，大幅降低噪音声量。
窗户工艺方面，明月观澜选用三玻两腔中空玻璃，厚度10+12A+10+12A+10（部分玻璃），整体厚度54mm，有效隔绝噪音。同时配备儿童锁，为孩子筑起安全边界……明月观澜以严苛的施工工艺和精细选材，倾力为钢城筑就“好房子”标杆作品。
随着智能科技在人居领域的深入应用，人们对于住宅的需求已不再局限于“居住”，科技化与人性化的结合，正碰撞出更多意想不到的精彩。
明月观澜深谙其道，以周界防越报警系统、访客通行管理、智能梯控系统、室内一键呼梯系统、四合一门禁系统、电动汽车充电系统等17大智能化系统，打造有归属感、舒适感和未来感的创新人居单元，带来钢城区高端品质的智能社区居住体验。
物业，是「好房子」背后的“隐形守护者”。物业服务的感受直接影响居住体验、社区品质与资产价值的持续增长。
作为中国物业品牌业主满意度TOP1，绿城物业具有国家一级资质，连续多年居民居住满意度领先，是全国同行业中物业类型最多、服务区域最广、服务面积最大、服务满意度最高的物业服务企业之一。30年来，绿城物业始终秉持“真诚·善意·精致·完美”的核心理念，倾力打造全生命周期服务系统，让各年龄段的家人都能各得其乐。
从品牌实力，到社区规划；从园林造景，到户型尺度；从精工细节，到科技赋能，再到贴心服务……明月观澜将「好房子」标准融入每一寸空间，打造独属于钢城的「好房子」新标杆。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。本资料的发布时间为【2025】年【7】月，有效期【6】个月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，文中部分图片、素材、 数据、引述内容来源于网络，版权归原作者所有，如侵权请联系删除。本项目推广案名为【城发绿城·明月观澜】，宣传时简称案名为【明月观澜】，开发商【山东汶源信诺建设有限公司】，管理商【绿城房地产建设管理集团有限公司】。
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