“好房子”成了时下热词，住进“好房子”是大家的期待。“好房子”该如何建设好、改造好、管理好？
推动“好房子”建设，需要加大政策支持力度。应加强好房子建设全过程管理，充分保障住房建设运维质量，从政策标准、规划设计、施工建造、查验交付、物业运维等环节入手，鼓励应用新技术、新材料、新模式。应明确推动“好房子”建设的重点工作和责任部门，加强政策、土地、金融、财税要素支撑。应完善支持措施，比如明确开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织工作用房和居民公益性服务设施，以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施，不计入容积率建筑面积；再比如鼓励银行对符合条件的企业、项目通过开辟绿色通道、加大信贷支持力度、降低信贷融资成本等方式给予支持。
推动“好房子”建设，需要加强技术支撑。从各地实践看，一些省市根据当地实际出台技术标准或工作方案，重点针对隔音、反味、串味、渗漏、开裂等当前常见质量问题，从项目防水工程、墙地面工程、室内空间、外墙保温工程、回填土工程、装饰装修工程、室内噪声和室内空气质量等方面，提出标准提升要求，或是从建材、部品部件、施工工艺、检测检验、验收等环节强化质量管控。老房子改“好房子”也应该有技术指引，可以从“新”“好”“适”3个方向推动改造：“新”即设备更新、管路更新、智能焕新，“好”即好材料、好装修、好家居，“适”即适老化、适幼化、适残化、适多代。
推动“好房子”建设，需要打造示范样板。为提升建造“好房子”示范样板的积极性，可给予试点项目政策优惠。老房子“原拆原建”改造值得探索和推广。北京桦皮厂8号楼危旧房改建等项目采用“混凝土模块化集成建筑技术”，仅用时3个月就实现老旧住房换新颜。
推动“好房子”建设，需要强化科技赋能。很多省份围绕“好房子”建设开展科技攻关。智慧住宅关键技术及实施路径、近零碳住宅关键技术及实施路径等“好房子”科技都有必要进行专门研究。居民的痛点就是技术突破的方向，新技术应聚焦影响群众居住品质的保温隔热、隔声降噪处理、渗水漏水治理等方面，提炼出可推广应用的地域适宜技术。
推动“好房子”建设，需要优化物业服务。应该抓好物业管理“关键小事”。积极应用数智手段，以数字化改革为引擎推动住宅小区智慧化管理，持续推动住宅小区物业服务规范化、专业化、标准化。搭建智慧物业平台，有条件的物业服务企业向家政、托幼、文化、健康、房屋经纪和快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”。
推动“好房子”建设，需要健全产业体系。“好房子”可以凝聚开发、设计、装饰、施工、物业、建材、智能家居等企业，以及学会协会等行业机构的力量，组建“好房子”产业联盟，构建涵盖全周期、全要素的“好房子”产业链。还可推动成立智能建造与工业化建筑协会，打通上下游信息流、物流、资金流渠道，积极推动建筑机器人、人工智能等先进技术与建筑业的深度融合，多行业齐心建设“好房子”。
