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　　项目总建筑面积约217亩，容积率约1.06，项目合计楼栋40栋，其中叠拼27栋，联排13栋，商业配套建面约2728㎡。产品设计中采用新古典建筑风格，以现代手法打造而成的3-5层联排、叠拼纯粹院落，皆为独门独户独梯独院产品，确保院居居住品位格局。

　　项目整体设计围绕“立、听、聚、游、居、享”六大维度，打造龙城大街山水院居。同时，结合山西大院文化，及当代人居生活要求，以自然元素“山、水、林”为载体，借由东高西低、北高南低的自然地势，打造四季有景、功能全面、品质优越的园林空间。

　　园林设计中承启建筑出入礼制，以威仪府门为礼，庄重立面为序，开启六重礼序归家，彰显高贵雅致。园林设计以玉为主题，紧扣小区“璟”字玉石光芒的寓意，全线以引水琢玉的过程展开，形成“倚山诞玉”的主题园林。打造出“一轴二心一环多巷道”的空间结构，实现“进门观山水，入园赏美景，独户独院均好”的美好愿景。

　　园林整体在满足景观的同时，强化了日常居住的功能性，内部设置玉影园和童趣园两个核心生活功能空间，打造登台赏樾亭、悦享生活场、欢聚时光、幼儿成长区、少儿亲子区，以全年龄段复合型功能场地设计，满足不同年龄段业主的使用需求。

　　同时小区内配有3145㎡的9班制幼儿园及2728㎡的综合楼，以及老年日间照料中心，活动室、社区食堂、中医疗养会所，让幼有所依、老有所养。

　　项目针对地质湿陷性的特点，采用全场地4000KN·m强夯法施工，有效的确保了项目主体和室外庭院地基的稳定性，解决了场地不均匀沉降带来的质量通病。项目主体为低层剪力墙结构，抗震性能好、安全实用高；地下工程防水做法采用结构自防水技术，有效解决了地下防水年久渗漏的通病；主体结构楼板采用HRB400E抗震钢筋，锚固性能好，荷载分布均匀，大大改善楼板结构的抗裂性能，提高建筑抗震性能及使用寿命，另一方面也可有效降低楼板震动，减少低频噪音，由此提高居者的生活质量。

　　项目采用了三玻两腔Low-E中空玻璃，隔音效果好、密封性强且减少紫外线的辐射。外立面采用保温一体板和石材的红白搭配，传统瓦屋面坡屋顶，将山水院居、世家院落的山西大院文化完美体现。

　　项目有建面约190–285㎡山水叠院和建面约301–324㎡世家院落，上有全景空中露台，下带独立庭院，户户均有高附加值空间。

　　世家院落【泽玺院】，建面约318㎡，私家车库直通入户，可百变多功能室，规制日常琐碎。阔境宽厅及6.6米超高的客厅挑空，将阳光、室外景观充分的融入室内，客餐厨贯通一体，双层主卧，配套独立衣帽间、卫生间，可满足不同家庭的结构演变。独门独院，打造10.5米奢宽南北双院，27㎡的屋顶星空露台，晚风吹拂，尽观繁星璀璨。

　　为确保每户业主的空间私密性，在设计中户户均为独院、独门、独户、独梯。所有户型设计精细流畅，布局合理，室内功能分区明确，生活动线更加科学合理。

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