走进厦门新落成的学仕里住宅小区，鸟语花香，绿地舒展，33层高楼拔地而起，从外观看，和普通的商品房并无二致。但实际上，这是一个大范围使用装配式建筑的住宅小区，其单体建筑装配率大于50%。
学仕里住宅小区全部安装了一体化全预制卫生间。多达11项的卫生间构配件，在工厂预制加工后，集成在一起成为一体化卫生间，再运到项目现场进行吊装、安装及加工。
中海地产福建公司总工程师方自奋说，卫生间渗漏长期以来一直是行业的一项重大顽疾。而一体化全预制卫生间的出现，减少了施工过程中的不可控因素，解决了卫生间渗漏问题，凸显了装配式新技术在这一领域运用的优越性。
据介绍，从中海国贸上城项目开始，包括学仕里在内的6个已完工或在建项目，安装的11888个一体化卫生间，通过交付前的长闭水试验及交付后的业主使用，验证了一体化全预制卫生间可以达到零渗漏的效果。
方自奋说，学仕里住宅小区另一个创新采用的装配式新技术是装配式整体轻质隔墙板。目前，商品房建设过程中填充墙范围精装水电施工，一般需二次开槽预埋水电后补槽，然而二次开槽预补槽施工量巨大，补槽后容易发生空鼓、开裂等状况。装配式整体隔墙板的引入，既满足了内隔墙非砌筑的要求，又可以实现免开槽、拼缝少、零开裂、零损耗、精度高、薄抹灰甚至免抹灰的效果。
科技含量十足的工业化建造，让厦门学仕里项目在业内得到广泛认可。该项目已获授权实用新型专利17项，一体化卫生间应用获评福建省绿色建筑“四新技术”，隔墙板应用获得福建省职工创新大赛一等奖，被列为厦门市2023年度第一批智能建造试点项目。
2022年以来，厦门在房建领域的装配式建筑运用日趋广泛。据统计，三年来，共有36个房建项目采用装配式。去年1至12月，组织专家评审装配式设计认定项目19个，总计面积170.76万平方米；装配式施工认定项目14个，总计面积170.88万平方米。
“最近在赶保障性租赁住房古地石公寓和蓬莱公寓两个项目的装配式厨房、卫生间装修，90天内，要完成1200套厨卫空间。”项目现场负责人张亮表示。
架龙骨、封墙板、调平地面模块，张亮带着班组，按装配式工序施工，赶订单工期。
与传统装修相比，装配式装修主要采用干式工法，将工厂生产的内装部品、设备管线等在现场进行组合安装。通过搭建轻钢龙骨隔墙、刷防水涂料、铺设PE膜、填充岩棉、地面架空模块、安装防水底盘和墙板，装修施工快速完成。
“我们引进富有经验的北京和能建筑装饰工程有限公司作为装配式装修单位，对上述两个项目1000多套保障房进行装配式装修，同时大嶝岛上还有4858套保障房项目也在推进。”建设单位厦门安居集团有限公司相关负责人表示。据悉，如此大体量的在保障房建设中采用装配式装修，在我省尚属首次。
据了解，通过对生产、运输、安装等各环节综合比较，装配式装修相比传统湿作业装修可大幅度平均减碳47%，其减碳路径更明确、成果更可观，是建筑领域碳减排的有利抓手。特别是每10年的更新改造，其60%的部品还可重置使用，减碳幅度更为突出。
以一套50平方米的公租房为例，采用装配式装修，节约用水达85%，地面减重67%，单个房间工期缩短80%，原来30天完成的传统装修量，可以在7天完成，用工量还降低了60%，项目全程节能降耗率达到70%。
日前，财政部、住建部、工信部联合印发通知，自2025年1月1日起，政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围扩大至101个市（市辖区），我省5个设区市入选，包括厦门。通知要求，入围城市要积极发展装配式、智能化等新兴建筑工业化建造方式，形成支持建筑领域绿色低碳转型的长效机制。厦门在公建、房建和保障房装修领域的最新实践，为我省建筑工业化提供了鲜活的地方范例。
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